Ошибки в сметной документации встречаются даже у опытных специалистов. Неверные коэффициенты, пропуски в объемах работ или дублирование позиций способны существенно повлиять на итоговую стоимость проекта и затруднить прохождение экспертизы. Поэтому важно заранее выявить и исправить недочеты, чтобы избежать отказа или дополнительных расходов на доработку.
Своевременная проверка сметы позволяет заказчику или подрядчику защитить свои интересы и снизить риски. Особенно актуально это для проектов в регионах с особыми климатическими условиями, таких как Республика Марий Эл, где малейшие просчеты могут привести к удорожанию строительства из-за необходимости дополнительных материалов или увеличения сроков.
Сметная документация должна быть составлена строго по проекту и нормативам, однако на практике встречаются повторяющиеся ошибки:
Для обнаружения неточностей применяют как ручную проверку, так и специализированные программные комплексы. Сопоставление сметных данных с проектными чертежами и спецификациями помогает выявить расхождения в объемах работ. Анализ нормативов и коэффициентов позволяет проверить правильность формирования стоимости. Кроме того, эксперт может выявить скрытые завышения путем сравнения сметы с аналогичными проектами.
При проверке сметной документации в Йошкар-Оле для строительства жилого комплекса эксперт выявил дублирование стоимости монтажных работ: одна и та же позиция была учтена в двух разделах. Это увеличивало сметную стоимость на 4%. После исправления документация успешно прошла экспертизу, а заказчик избежал переплаты в несколько миллионов рублей.
Исправление ошибок должно проводиться строго на основании проектной документации и актуальных нормативов. Недопустимо «подгонять» цифры под желаемый результат — такие сметы неизбежно вызывают вопросы у экспертов. Оптимальный вариант — внести корректировки с привлечением независимого специалиста, который учтет все нюансы и подтвердит достоверность расчетов.