Перед началом строительства или капитального ремонта достоверность сметных расчётов играет ключевую роль. Если смета составлена с нарушениями, это неизбежно приведёт к перерасходу средств, конфликтам между заказчиком и подрядчиком и затягиванию сроков. Проверка сметных данных до начала работ позволяет исключить ошибки и сформировать реалистичный бюджет, что особенно важно для проектов, финансируемых из бюджета или реализуемых в регионах с особыми условиями строительства, таких как Республика Марий Эл.
Для заказчика такая проверка — это гарантия рационального расходования средств, а для подрядчика — подтверждение обоснованности его предложений. В результате стороны могут заключить договорные отношения на основе прозрачных и объективных расчётов.
Чтобы оценить качество сметных расчётов, необходимо учитывать следующие критерии:
Оценка достоверности сметы проводится в несколько этапов. Сначала анализируются проектные решения и сопоставляются с заложенными в смете объёмами. Затем проверяется корректность применения нормативов и коэффициентов. Эксперты также проводят арифметическую проверку и сравнивают сметные цены с рыночными показателями, что позволяет выявить возможные завышения.
В Йошкар-Оле при подготовке к строительству жилого комплекса независимая экспертиза выявила, что подрядчик использовал устаревшие индексы пересчёта, что увеличивало стоимость объекта на 12%. После корректировки смета была приведена в соответствие с действующими нормативами, что позволило снизить бюджет почти на 18 миллионов рублей и избежать проблем при прохождении экспертизы.
Проверка сметных расчётов до старта строительства помогает минимизировать риски на всех этапах проекта. Заказчик получает уверенность в достоверности бюджета, подрядчик — защиту от необоснованных претензий, а инвесторы — доказательство прозрачности и профессионального подхода. Такой анализ является неотъемлемой частью подготовки к любому строительству и гарантирует его успешную реализацию.