Бывает иногда так, что стоимость строительно-монтажных работ завышается подрядчиком. Намеренно это делается или результат недосмотра, ошибок, но факт остается фактом. Поэтому перед тем как принять той или иной проект в работу, стоит провести экспертизу, т. е. проверить сколько в действительности стоит само строительство.
Начиная работы практически всегда необходимо провести экспертизу проектной, сметной документации потому, что даже самая малая ошибка, пусть даже в незначительном коэффициенте, может в итоге привести к большим убыткам в финансах, к катастрофическому их перерасходу. Мы, наша компания, как раз и занимается такой проверкой, т. е. проверяем сметы, оцениваем сметную стоимость. Кроме этого мы оказываем и ряд других услуг, связанных со строительной документацией. Это наш профиль.
Во время проведения экспертизы сметной документации, стоимости строительно-монтажных и иных работ проверяется следующее:
1. Достоверность документа, а так же заложенных в смету объемов работ и их состав. Причем проверяются не отдельно избранный раздел сметной документации, а все разделы этого документа. 2.Проверяются объемы работ (заявленные), на указанном объекте, проверяются соответствуют ли предоставленным актам уже выполненные работы.
3. Проверяются правильно ли рассчитаны коэффициенты, расценки в сметной документации, которые применяют при расчете выполняемых работ, т. е. правильность ее. Проверяется так же соответствуют ли они условиям подряда, проектным и договорным, оцениваются и фактические условия строительства.
4. Проверяется так же достоверность стоимости материалов, которые используются в ходе работ и указаны в смете, соответствуют ли суммы, указанные в документе, средним показателям на рынке на тот период, когда проводились работы. 5. Проверяются и те работы, которые выполняются в период проведения экспертизы сметной документации, оцениваются оставшиеся объемы, и расчет стоимости, заложенный в смету, объекта, который на момент экспертизы не завершен.
6. Проводится так же и экспертиза сметной документации и оценка в потребности дополнительных работ, если они указаны в смете.
7. Проверяются так же и количество (расчет) задействованной в работах техники, механизмов, машин и т. д., указанных в сметной документации.
8. Перерасчет стоимости строительства так же проверяется, если он сделан после проведенной экспертизы или других исследований.
После того как проверка, точнее детальная экспертиза предоставленной сметной документации закончится, заказчик ее получит детальный отчет и рекомендации по составу документа.
В заключении будут указаны оценки стоимости проведенных или проводимых строительно-монтажных работ как в нормативных, так и в рыночных расценках, в соответствии с действующими нормативными документами и утвержденной проектно-сметной документации, а также требованиями к строительным нормам по месту строительства.
Наши специалисты проводят экспертизу стоимости как самого строительства полностью, так и отдельных возводимых конструкций, несущих, ограждающих и т.д. Делаем мы и экспертизу внутренней отделки, коммуникаций, инженерных сетей, и внешних, и внутренних, а так же прочих связанных со строительством элементов.